Repasse de terreno em Santiago do Norte - MT

O repasse imobiliário é a possibilidade de fazer a portabilidade do financiamento de um imóvel de um comprador para outro. Ou seja, quando um contrato de pagamento foi feito entre você e uma instituição financeira bancária, mas não é mais do seu interesse por qualquer motivo pessoal, ele pode ser repassado a outra pessoa que queira quitá-lo e ficar com o imóvel.

Com o crescente aumento da procura de imóveis, seja para investimento, como aluguel ou revenda, seja para uso próprio, o valor desse bem aumentou e, com isso, os preços também. Para realizar esse desejo de adquirir um imóvel, muitos recorrem ao financiamento do mesmo.

Quer entender melhor como funciona o repasse imobiliário e como ele pode te ajudar? Continue neste artigo!

O que é repasse imobiliário? 

O repasse imobiliário é a revenda do seu lote, imóvel para outra pessoa ou imobiliaria que realiza compra e venda.  

Quando ele pode ser feito? 

O repasse pode ser feito em qualquer momento, se não tem mais interesse em seu lote, imóvel, poderá repassar para outra pessoa.

Os critérios são que as cláusulas do seu contrato de financiamento permitam o repasse imobiliário e que o interessado concorde com o contrato previamente fixado. É muito importante que todos estejam cientes e de comum acordo com as condições prefixadas. Um ponto também muito relevante é que o imóvel precisa ainda estar financiando, ou seja, não esteja quitado. Do contrário, o que precisa ser feito é o processo de compra e venda de imóvel, que requer registro da escritura pública etc.

Quais as partes envolvidas? 

Além de quem busca por essa facilitação — a parte que assumiu inicialmente o financiamento e precisa arcar com ele —, também é necessário que a outra parte —­ que vai comprar esse financiamento — concorde com a compra. Além disso, também deve estar de acordo com as demais cláusulas do contrato de financiamento feito com a imobiliaria ou banco. 

O banco onde o financiamento foi feito também precisa concordar com essa revenda. Além disso, ela deve ter sido permitida pelo contrato que o financiador assinou. As partes precisam também acordar entre si sobre como se dará o pagamento das parcelas anteriores.

Quais são as etapas necessárias?

As etapas dessa transação detalhada são importantes para que nada seja esquecido no caminho.

Comprador do imóvel e acordo das partes

Encontrar um comprador é a segunda etapa do repasse imobiliário. Para encontrar pessoas que o perfil se adeque ao que você espera, anunciar um imóvel com suas condições de uso e venda é um bom caminho para achar um público qualificado. Anunciando seu imóvel em uma imobiliaria da mesma cidade onde está localizado o imóvel, facilita muito para encontrar um novo comprador. Em Santiago do Norte poderá anunciar seu imóvel para venda na Imobiliaria Santiago do Norte.

Uma vez que a parte interessada concorda com a compra e é aprovada na análise bancária, os antigos possuidores do imóvel precisam acordar com eles sobre o pagamento das parcelas anteriores, já pagas ao banco.

Esse pagamento pode ser feito à vista ou mesmo num acordo com um bem móvel ou imóvel, enfim, como as partes preferirem. Essa negociação também precisa ficar bem clara e com termos pré-estabelecidos de comum acordo para que não gerem problemas futuros.

Benefícios do repasse imobiliário

Os benefícios de fazer um repasse imobiliário são inúmeros. Além de permitir uma mudança com mais tranquilidade, o valor pode ser combinado com a outra parte, inclusive sendo usado para ajudar nesse processo. Ademais, não estar vinculado permanentemente a um imóvel contra a vontade e poder seguir a vida e os sonhos é uma liberdade que o repasse imobiliário pode trazer. 

O repasse imobiliário, quando acordado em contrato e de comum acordo entre as partes, pode ser muito benéfico para os seus planos de casa nova, ou de alguma mudança que não foi planejada. Porém, é importante que conte com ajuda especializada para evitar erros e atrasos no processo. 

A Imobiliaria Santiago do Norte, faz o acompanhamento em todas as etapas do repasse imobiliário. Nossa assessoria fica responsável desde a apresentação da proposta, até as etapas finais da assinatura do novo contrato, oferecendo mais agilidade e segurança. Informaçõe e contato via Whats: (65) 9 9604-7775.